港島西灣河區西灣河文娛中心和太安樓附近，有楝很漂亮的大廈「I.UniQ」，為舊區重建項目之一。「I.UniQ」為八運時期建築的大廈，於八運納氣，因此會以八運盤去計算。

「I.UniQ」的坐向經勘察所得為八運丑山未向。「八運丑未」在三元玄空學說屬於「正神正位裝，撥水入靈堂」，如不懂古文內的含意，可簡單解讀為旺山旺向盤，即向星於向頭，山星於坐後。

「I.UniQ」大廈前整條街道是直的，一般風水師傅論「低一寸為水」，水在屋的前方自然是吉像，如旺星到者更吉。本人對此論有所保留，因除了要分辨此路是否「橫水」過外，還要先計較其是否「真水」。

三元玄空學有四大盤理綱領：旺山旺向、雙星到坐、上山下水和雙星到向。四盤理有兩個屬旺盤，前方見到虛動或見水就是旺。「I.UniQ」的丑山未向實「有所不及」，其前方無真水，只有一條百多二百呎狹窄的街道，以風水學來說是否可聚結生氣，相信讀者已能辨別。

但凡旺山旺向，甚至雙星到向，有旺星來到馬路虛水便為旺，這個學說已經被否定了。本人在七、八運時期接觸很多風水個案，經驗所得可跟讀者分享：上文提及的馬路路況要論為吉水的機會甚微。風水學要靠經驗累積，不能只是紙上談兵。八運丑山未向，門前馬路不旺向星。

如「I.UniQ」於二零二四年九運後才納氣，飛星盤是否以吉論？經查看後此盤為雙星到向。想財丁兩旺，雙九到向當然有利。盤理雖好，但這條街道能否收到雙九的力給「I.UniQ」，住戶能否享受山水兩旺的利益？在九運雙星到向的環境下，該處戶主的健康運可能會增强，但於財運而言，仍需多加考量。

旺山旺向或雙星到向於學問上要求的確會比較高，要以見真水才為旺。本人分享自己的經驗和三元玄空學「四大盤理」的解讀，或與坊間學問有所不同，是以希望讀者能在學理和風水實際操作上更精進。風水雖為古傳學問，亦重於實際運用部分，不能只依書直說而忽略現實環境。