(新蒲崗) 譽‧港灣 The Latitude

九龍新蒲崗太子道東638號

譽‧港灣位於九龍新蒲崗太子道東638號，前臨啟德大都會。物業共五座，第1、2座樓高37層，第6、7及8座樓高41層，基座為商場Mikiki。標準單位間隔包括一房至四房，建築面積約571至2,032平方呎，另設特色單位建築面積至約3,217平方呎，總共提供1,159單位，車位320 個。園林會所包括室外及室內游泳池、宴會廳、健身室、保齡球場、桌球室、燒烤場等。屋苑設有行人道直達港鐵興建中的啟德站。2010 第4季入伙。

整體屋苑風水上的簡略分析：

譽‧港灣位於九龍獅子山南下落脈平洋之處，山勢近收西北至北方之獅子山、東北方之飛鵝山，遠收西北方之大帽山；水勢近收東南至南方之九龍灣，遠收維多利亞港。正神得位靠山有力，先天健康運不錯，財運平平。由於每座的納氣口角度不同，屋苑內的戶外泳池對每座單位的風水有不同的影響。巒頭上第二座前方有天橋成反弓煞不美，屋苑的西南方至西方有多間學校，校園內發出的鐘聲加上屋苑本身位於交通繁忙嘈雜的彩虹道與公主道東交界，此等皆構成風水上的聲煞，底層單位住客情緒易感到煩躁困擾。屋苑之東南至南方海景開揚遠眺港島北角一帶，惟此方為規模龐大的啟德發展計劃，工程陸續發展至大約至2021年，亦要提防鄰近舊區重建，動土的方位甚為計較，工程峻工前，健康運稍遜，新興建的建築物會否有形煞亦要留意。

請各位注意

有鍳於此報告提供時，樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故此未能提供各座獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大厦之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。