西沙灣這個地方我之前都來過好多次，亦幫這裡的業主做過佈局，但一直都未有緣分和大家詳細分享。每一次來到西沙灣，我都會習慣望向大廈後方的巒頭，亦即是馬鞍山。西沙的大環境裡面，地理條件絕對是完美配合到「九運」的需要。我們經常說決定一個地方風水好壞，主要有三大綱領。

• 第一，大局地運： 九運最重要的核心要素就是「南山北水」，而西沙這個地盤，正正承接住這個先天優勢。

• 第二，屋宇坐向： 當大環境的地運好，如果單位本身坐向又能互相配合，自然就錦上添花。

• 第三，外在巒頭： 亦即是觀察屋苑附近，會不會有醫院、街市或者垃圾站這種會帶來煞氣的生活設施。

而今次我用這三大要素去審視西沙，基本上搵不到任何不良的巒頭煞氣。我自己本人亦很喜歡這種「半郊區」但同時又大旺的環境，住在這裡，人的磁場都會特別清爽，所以地理大局上，我會給非常高的分數。

一、現代建築技巧下的立向與納氣難點

Sierra Sea(第2B期)的這幾棟大廈，展現了當前非常成熟的現代建築技巧。發展商為了爭取最開揚、壯麗的景觀，現代大廈的大門朝向，往往不需要像古舊屋宇那般死板地順應成棟大廈的外形形態來立門向。正因如此，若純粹以傳統風水的角度去勘察，我們要精準捕捉其納氣口與立向，的確具備一定的難度。然而，有難度並不代表無法破解。我們仍然需要運用專業的方法來擊破這個難點。只要成功找出大門與納氣口的關鍵，就能推算出精準的飛星盤（星圖）。一旦掌握了星圖的分布，自然可以利用催旺化煞的星盤力量，去擷取大自然間的氣運來庇佑屋主。至於具體到哪一個單位最為上乘、哪一個單位次之，這就必須在取得單位的精準飛星盤圖後，方能作進一步的詳細論述。但單憑大環境的先天條件，這裡的基準分數已經相當亮眼。

二、動態引氣

有時進行戶外風水勘察，確實極易受到天氣干擾。正值四、五月交替的季節，經常會出現細雨紛飛的狀況，今天來到現場才開始下雨，很遺憾無法為大家進行無人機航拍。不過，大家不妨借助地產公司發放的平面圖與實景相片，那些圖像紀錄得非常清晰，可以看到整個海灣的景色確實非常秀麗。此外，屋苑附近設有一個車流動態的迴旋處。這個迴旋處對於西沙的整體風水是否有助益？答案是肯定的。在玄空飛星學上，如果從您的單位看出去的方位，正好有「向星（旺星）」飛臨這個迴旋處，透過源源不絕的車流轉動引氣，自然會為該單位大大加分。

同時，旁邊供小朋友玩樂的大型戶外體育公園也是重要的加分位。有些人或許會疑惑，康樂設施與風水究竟有何關聯？

• 風水學上的「生氣」： 人流匯聚、活動頻繁的地方，只要大家是帶著歡欣、正面且喜悅的心情去使用，就會在無形中調動並凝聚強大的陽氣與「生氣」。

• 磁場的對比： 相反地，若去到一些令人感到悲哀或壓抑的場所（如先前提到具備特定煞氣的設施），其磁場自然大不相同。

現場風水實勘在中午現場拍攝時，小朋友可能尚未放學，公園暫時處於靜態。雖然最旺盛的正能量在無人的狀態下不會即時發生，但這種生氣是會隨時間積聚的。週末假日人流暢旺時所帶來的生氣，往往能有效彌補平日的靜態。

三、玄空二十四山與離宮格局

回歸正題，談到「南山北水」，今天在現場目睹這裡的山水形勢，確實非常漂亮。實際上，我們也可以藉助宏觀地圖來進行更精準的理氣分析。從地圖上可以看到，這個位置的北面坐擁一個非常優美的海灣──見水之餘同時也能見到遠山。我們所說的「南山」，是指綠意盎然、有山峰起伏的這一邊。換言之，南面見山，北面見水，整體大格局非常吻合地運要求。不過，這個「南山北水」並非一條死板的直線，具體的線位會視乎您單位的左右坐向。

在玄空風水學（元空風水）的「二十四山」裡面，南面的山巒是否能真正發揮作用，取決於它落在哪一個卦象與角度。每一個山佔 15度，三個山合共 45度。如果南面的山巒剛好落在這 45度的範圍內，其氣場就會擴散並正面影響屋宇。現在我們的測算會更加精準，甚至會講求「一卦清純」的格局。不過，這一類太過深奧的理論，我就不便在公開平台詳細論述了。

簡而言之，我們所說的丙、午、丁三山，屬於後天八卦的「離宮」，這裡同樣涵蓋了 45度的角度。只要在這個 45度環境內見到山，或者在向首「壬、子、癸」位的北面 45度角內見到水，基本上就已經完全吻合了九運地運的第一大要求。畢竟香港位於中國大陸的南端，屬於一個沿海的細小城市，有時候要在特定方位找到完美的「北水」格局並不容易。不過，我之前許多影片都曾探討過北水的重要性，其他許多大師亦有詳細論述，今日在此便不再疊加論述。

以風水角度來看，能見到如此漂亮的水景，這塊地確實是難得的福地。但如果真的要「雞蛋裡挑骨頭」的話，我認為這個北水格局，未能做到100%的完美。在理想的風水學中，我們最希望見到「眷戀有情」的海灣，或是曲折彎環、停蓄而不奔流的水流，因為這樣的水才最能完美地感應我們的「零神水」。大家如果到現場，會發現西沙這裡的海灣雖然是天然海灣、絕對不是筆直一條線，但它整體曲折彎環、藏風聚氣的程度，巨觀來看其實不算特別明顯，儲留水氣的力量尚未達到最頂級的標準。

不過，這樣講確實有點求全責備了。實際上，在風水學上以「南山北水」的大局來評分，我差不多可以給這個項目【90分以上】的極高評價。

四、 結論

總結來說，這個項目的外在「巒頭」得分高達90分以上。因為我們在整個實地勘察過程中，刻意去尋找周邊是否存在不良的風水巒頭──例如前面提到的醫院、喧鬧的街市或其他煞氣建築，結果在西沙這裡，基本上是完全找不到的。正因如此，巒頭再加上九運地運的天時配合，使這裡成為一個非常理想的置業選擇。當然，年輕一輩可能會更看重投資回報、交通便利性或周邊的生活配套，但這些均屬於經濟與生活範疇，並不在風水勘察的討論範疇之內。綜合來看，西沙灣 Sierra Sea 第2B期的環境配合了我前面所說的風水理論，基本取分非常高，大家在風水考量上絕對可以納入選擇名單。

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