風水樓王

最新樓王

(172) (油塘) 海傲灣 One East Coast

(172)(油塘)海傲灣One East Coast

 

九龍油塘鯉魚門道1號

 

海傲灣位於油塘區鯉魚門道1號位置,地皮面積約為34,875平方呎,屋苑由兩座24層住宅大樓組成,包括第1及2座,當中第1座細分兩翼(1A及1B),全盤提供646伙單位,實用面積179至576平方呎,是油塘區絕細單位,間隔涵蓋2房至開放式, 戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及連花園戶等四種。預計落成日期為2019年09月31日。

 

據報項目約五成單位可享有海景,部份單位眺望山景;項目設有面積達10,477平方呎住客會所,提供包括30米戶外泳池、健身室等逾30項設施;另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。

 

項目位據九龍東地段,附近為港島東及九龍東商業區,距港鐵油塘站約6-8分鐘步程。公共交通方面依靠油塘港鐵站旁交通網絡。樓盤地下至1樓設有餐廳,而且臨近街市,區內亦有著名鯉魚門海鮮食肆。

 

整體屋苑風水上的簡略分析:

 

整體而言,海傲灣遠方可見五桂山,近方巒頭有三家村遊樂場及三家村避風塘

,屋苑背靠方範圍內存斜坡、護土牆及有關建築物,前方為鯉魚門行人徑。

 

西南面坤方及南面離方可見海傲灣大門,前方為鯉魚門行人徑,門庭廣闊,內外明堂地廣寬敞,即可提高整體風水吉度;屋苑的飛星盤無論是雙星到向或是到山到向,但凡平洋龍門前能夠收得如此明堂,滿分矣。

 

前方三家村避風塘有水,即為外明堂的設置,為吉;近方鯉魚門徑行人步道廣闊,其實亦算是外明堂,那麼內明堂則是樓宇本身的大堂;在風水的平洋龍法上,只有內外明堂而沒有中明堂的說法,即是,臨近海堤的外明堂是對應著鯉魚門徑的內明堂來說,但若論鯉魚門徑為外明堂時,則是以住宅大樓的大堂作內明堂而論。

 

三家村避風塘的水是聚蓄有力的,此處並非死水,雖然避風塘的建成是由於築起海堤以保護船隻,不過避風塘有船隻進出往還,海水流出流入有致,只要海水能保持清澈乾淨,那就形成吉氣。據現場所見,避風塘之海水從左邊流入,以海傲灣向前的左邊或右邊的單位來說,則有機會能夠收到避風塘的進水出口,所謂門前左右兩方,城門水口得祿,可以推動財力。正對避風塘的位置固然見水,海堤之後有水,水後再見山,山主人丁水管財,故此此方臨門,加上倘若星盤為雙星到向,丁財兩旺。總言之,此方城門見水,又或是水後再見山,成美局矣。

 

東面震方為海傲灣第二座位置,於此處從地下往上望向大廈平台,可以見到陽基往外移出,並不能夠將整棟大廈的單位承托起來,需要借助伸出的平台來將單位升高而建,如此一來,則有橫風在平台下流動,幸好此伸延出來的長度仍屬於比較少,在陽基落虛的情況下,讀者可避開購買此棟大廈的最低五層之單位作避煞。

 

此方可見五桂山,結構以石居多,風水上以其高度及形態,稱之曰墩;如果單位此方的山星屬吉,則可算是有利健康的;但若逢一四、一六等星,其力量又不夠彰顯文昌或官祿,因為文昌及官祿星喜高聳尖峰,如此石墩則可有利丁星,例如山八山九挨臨,見此等石墩有利健康運,然而遇山星六則不會對官爵或事業運有所裨益的。

 

近處鯉魚門嶺南新村公廁,充斥著瘴污之氣,適臨五五、二二或二五等星,彰顯病星肆虐。

 

東南面巽方是為鯉魚門市政大樓,在城市的發展當中難以避免某些設施,當中街市的建成謂之氣煞,因為街市裏面有殺戮,雖然香港現在實施中央屠宰,但是始終海鮮檔或魚檔等設置,難以避免產生殺戮之氣;街市之所以謂之暗煞或氣煞,乃由於囤積悔疚之氣。在巒理相配的原則下,假若理氣星盤此方凶星挨近,二五交加,病氣益盛而增臨。古人有言百步遙對,現今風水大約以150步為原則,故此遠離市政大樓的單位,其凶性會相對上比較低。

 

另外,街市旁邊是鯉魚門市政大廈垃圾收集站,再往前走可見停車場入口,抬頭觀看會發現有一列數個手機訊號發射器,近距離地跟海傲灣的大廈相對。讀者在選擇單位的時候,應盡量避免貼近手機訊號發射器的單位,目下所見,低層單位的窗口位跟發射器成一平面直線,在醫學上來說,因為輻射的關係,就會影響健康;在風水學上來說,此類發射器會干擾卦氣,形成干支雜亂。在風水的層面上固然有化煞擋煞及避煞,但終究能夠抵擋多少煞,能夠化解多少煞,倒不如避開凶煞吧。

 

至於此方有小巴站,低層單位應注意噪音及廢氣的影響。